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Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 ST RAPHAEL - 83

Ref : 1060

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 163 m2 - St Raphael - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

VENTE - SAINT-RAPHAËL - A découvrir ! Charmante villa de 163m² sur une parcelle de 450m² environ, située au calme à deux pas des commodités !

Elle comprend de plain-pied une entrée avec accès à un studio (34.97m²) composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au 1er étage : un palier dessert :

- une grande pièce de vie de 46m² avec cuisine équipée et arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et deux belles terrasses dont une avec barbecue.

- un espace nuit comprenant trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC avec lave main.

Au 2ème étage : une chambre avec terrasse couverte, une salle d'eau avec WC, placard et grenier (rangement possible).

Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, l'absence de vis-à-vis et la qualité de sa rénovation.

Un garage de 53m² avec une belle hauteur et une buanderie chaufferie de 9m² (avec douche) complètent ce bien. Terrain piscinable.

Belles prestations : climatisation réversible récente, huisseries double vitrage neuves, eau chaude par panneaux solaires.

Idéale pour recevoir, pour une grande famille et/ou pour dédier une partie à la location.

Située dans un lotissement sécurisé, maison en copropriété de deux lots. Charges d'ASL uniquement 33€/mois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,2 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Charges / mois : 33,3 €
  • Taxe foncière : 3342 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/02/2025

Bien proposé par Sabine parcollet EI, agent commercial (RSAC 851618918)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

68 rue Gambetta

83700 ST RAPHAEL

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04 94 83 23 77
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