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Maison à vendre 8 pièces - 246 m² ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83

Ref : 226

1 263 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 246 m2 - Roquebrune Sur Argens - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS - Exceptionnel, dans le quartier prisé de la bouverie, au calme, venez découvrir une propriété composée de deux villas indépendantes, idéal pour un projet familial et/ou de la location.

Belle parcelle de 3000m2 offrant à chacune des villas un beau terrain. La première maison de type 3 de 103 m² a été entièrement rénovée, elle comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une de 17m², une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une belle terrasse en position dominante.

Au sous-sol (accessible par la maison) : un grand garage de 54m². Une piscine au sel de 9x4 construite en 2020.

Belles prestations : huisseries double vitrage, volets aluminium, climatisation réversible, agréable jardin paysager, verger, terrain de pétanque, parking, espace piscine...

La seconde villa de type 5 édifiée en 2020 de 140m² dispose d'une terrasse couverte de 20 m² et d'un garage de 18 m².

Elle comprend de plain-pied : une pièce de vie de 55m², un cellier de 5m², une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Volet bois et roulants électriques, climatisation réversible.

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Vue globale

Surface totale : 246 m²
Surface habitable : 246 m²
Surface terrain : 2 980 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Verdure

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Cheminée, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2020 Année rénovation: 2020
Charges / mois : 8,5 €
Taxe foncière : 5063 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021

Bien proposé par Sabine parcollet EI, agent commercial (RSAC 851618918)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Habitat

CENTURY 21 Sud Habitat

48 avenue des Portes du Soleil

83600 FREJUS

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